Plannen genoeg voor woningbouw

HALSTEREN - REGIO - In Noord-Brabant zijn er, anno 2022, plannen voor de bouw van in totaal zo’n 182.000 woningen, waarmee de plancapaciteit 17.500 woningen (+10,5%) groter is dan in 2021 en op het hoogste niveau ligt in ruim 10 jaar tijd. 

Iets meer dan 60% van het planaanbod, oftewel 112.500 woningen zo geven de Brabantse gemeenten aan, is voorzien voor de eerstkomende vijf jaar (2022 t/m 2026). Het planaanbod afgezet tegen de vooruit berekende benodigde capaciteit vanuit de provinciale prognose (september 2020) staat hiermee voor die periode van vijf jaar op liefst 150%. En een groot deel van dit planaanbod is ook al hard. Van de benodigde capaciteit is voor de komende vijf jaar 78% opgenomen in ‘harde plannen’; de onherroepelijke of door gemeenteraden vastgestelde woningbouwplannen. Wel zijn er regionale en gemeentelijke verschillen, te vinden in de ‘Monitor bevolking en wonen’ van de provincie. 

Uitvoering

Kwantitatief gezien zijn er voor de korte termijn ruim voldoende plannen voor de benodigde woningbouwproductie. Het gaat er dan ook niet zo zeer om (nog) meer woningbouwplannen op te stellen; het is gelet op de woningbehoefte en de woningtekorten veeleer zaak om bestaande plannen daadwerkelijk (en snel(ler)) tot uitvoering te brengen. Daar zal de eerstkomende jaren vooral het accent op moeten liggen. Ook voor de wat langere termijn (tot 2032) lijkt het planaanbod te kunnen voorzien in de Brabantse woningbehoefte.

Onze prognose-uitkomsten, waarbij ook de hogere woningbouwambities vanuit de Nationale Woon- en Bouwagenda (maart 2022) van het Rijk zijn verwerkt, laten tussen 2022 en 2032 een (benodigde) groei van de woningvoorraad zien van zo’n 128.000 woningen. Omdat er ook woningen worden gesloopt, is er voor vervangende nieuwbouw ook plancapaciteit nodig. Bij elkaar vraagt dit om een planaanbod voor de bouw van ruim 140.000 woningen, de komende 10 jaar. De totale plancapaciteit voor die periode omvat iets meer dan 157.000 woningen (111% van de benodigde capaciteit), waarvan ruim 63.000 woningen gerekend kunnen worden tot de harde plancapaciteit. Dit laatste betekent, dat van de benodigde capaciteit tussen 2021 en 2031 45% is opgenomen in harde woningbouwplannen (en 78% voor de eerstkomende vijf jaar).