Vragen GBWP over woningopkoop

GEMEENTE BERGEN OP ZOOM - Vanuit de fractie van politieke partij GBWP zijn vragen gesteld aan het college van b en w over woningopkoop door investeringsmaatschappijen. De fractie van GBWP ontvangt steeds vaker signalen van inwoners die ongevraagd brieven ontvangen van investeringsmaatschappijen, waaronder North Sea Invest. 

Raadslid Alperen en burgerlid Stephanie Franken hierover: “Deze brieven worden geadresseerd aan de vermoedelijke eigenaar van een woning en bevatten een rechtstreeks verzoek om de woning te verkopen. Daarbij wordt expliciet vermeld om welk adres het gaat en wordt de indruk gewekt dat de afzender beschikt over informatie over het eigenaarschap. In de toonzetting wordt sterk gestuurd op snelheid, gemak en zekerheid: verkoop zonder makelaar, geen bijkomende kosten, directe afhandeling. Voor sommige mensen kan dit aantrekkelijk lijken, zeker in een onzekere financiële situatie, maar de onderliggende intenties zijn vaak weinig transparant. De werkwijze van deze partijen roept serieuze vragen op. Alles wijst erop dat het hier niet gaat om reguliere woningzoekenden die zich in Bergen op Zoom willen vestigen, maar om commerciële investeerders die woningen systematisch proberen op te kopen met als doel deze te verbouwen en vervolgens te verhuren. Na verbouwing worden de panden bewoond door tijdelijke huurders of arbeidsmigranten. Daarbij ontbreekt doorgaans iedere binding met de buurt of de stad. De woning wordt hiermee onttrokken aan het reguliere aanbod voor starters, gezinnen en andere woningzoekenden die wél op zoek zijn naar een thuis in onze gemeente. Deze ontwikkeling raakt de kern van onze lokale woningmarkt. Het vergroot de druk op een toch al krap aanbod van betaalbare koopwoningen, zet bestaande sociale structuren onder druk en draagt bij aan een groeiend gevoel van vervreemding onder inwoners. Bovendien is lang niet iedereen zich bewust van de mogelijke gevolgen van verkoop aan dit soort partijen - denk aan functiewijziging, vergunningstrajecten of het effect op de leefomgeving voor achterblijvende buurtbewoners.”

Vragen

GBWP vraagt naar aanleiding van de signalen van inwoners het volgende aan burgemeester en wethouders: 

1. Is het college bekend met het feit dat investeringsmaatschappijen zoals North Sea Invest op naam en adres brieven versturen aan inwoners van Bergen op Zoom met het verzoek om hun woning te verkopen? 2. Is er bij het college inzicht in hoeveel van dit soort brieven worden verstuurd, en of dit een toenemende praktijk is binnen onze gemeente? 3. Acht het college het wenselijk dat woningen in toenemende mate worden benaderd als beleggingsobject in plaats van als woonplek voor eigen inwoners? 4. Op welke manier wordt op dit moment toegezien op naleving van regelgeving met betrekking tot verhuur, verkamering en bewoning? En welke rol spelen handhavingsdiensten, zoals de BOA’s hierbij? 5. Overweegt het college aanvullende beleidsmaatregelen, zoals het instellen van opkoopbescherming of zelfbewoningsplicht, om grip te houden op de ontwikkelingen? 6. Welke informatie of ondersteuning biedt het college momenteel aan inwoners die geconfronteerd worden met dit soort verkoopverzoeken? 7. Ziet het college aanleiding om hierover actiever te communiceren richting inwoners, bijvoorbeeld door middel van gemeentelijke informatiekanalen of wijkgericht contact? 

Aldus raadslid Alperen Yilmaz en burgerlid Stephanie Franken namens GBWP.